Kellokas myynnissä – miksi ei toimittu ajoissa?

Kun vii­me vuo­den ke­vääl­lä uu­ti­soi­tiin, et­tä Met­sä­hal­li­tus et­sii os­ta­jaa vii­del­le luon­to­kes­kus­ra­ken­nuk­sel­leen, oli sel­vää, et­tä vaik­ka Äkäs­lom­po­los­sa si­jait­se­va Yl­läs­tun­tu­rin luon­to­kes­kus Kel­lo­kas ei vie­lä ol­lut lis­tal­la, se oli­si seu­raa­vak­si lii­pai­si­men al­la.

Myyn­ti-il­moi­tus il­mes­tyi Oi­ko­tiel­le elo­kuus­sa. Lä­hes 1 800 ne­li­ön ra­ken­nuk­sel­le on ase­tet­tu 680 000 eu­ron hin­ta­pyyn­tö. Kaup­paan kuu­lu­vat pää­ra­ken­nuk­sen li­säk­si yli heh­taa­rin tont­ti, ma­joi­tus- ja huol­to­ra­ken­nus sekä sa­vot­ta­mu­se­o­na toi­mi­va hir­si­ra­ken­nus.

Hin­ta häm­mäs­tyt­ti pai­kal­li­sia. Ko­ko­nai­suus kuu­los­ti hal­val­ta. Kel­lo­kas si­jait­see yh­del­lä Yl­läk­sen upeim­mis­ta pai­kois­ta, ai­van kan­sal­lis­puis­ton ku­pees­sa Kel­los­ta­pu­lin, Kes­ki­sen­la­en ja Yl­läk­sen kai­na­los­sa.

Sa­mal­la he­rä­si pel­ko, et­tä paik­ka pää­tyy os­ta­jal­le, jon­ka suun­ni­tel­mis­sa Kel­lok­kaan mer­ki­tys pai­kal­li­sil­le jää tois­si­jai­sek­si. Yl­läk­sel­lä on­kin poh­dit­tu use­am­mal­la ta­hol­la ”pe­las­te­taan Kel­lo­kas” -hen­kis­tä yh­teis­pon­nis­tus­ta. Aja­tus oli­si löy­tää toi­min­ta­mal­li, jos­sa ra­ken­nuk­ses­sa voi­si ol­la sekä lii­ke­toi­min­taa et­tä ky­läyh­tei­söä pal­ve­le­vaa toi­min­taa.

Help­poa se ei oli­si. Suu­ri ra­ken­nus tar­koit­taa myös suu­ria yl­lä­pi­to­kus­tan­nuk­sia, ei­kä nii­tä mak­se­ta ky­läil­loil­la ja nuo­ri­so­ker­hoil­la. Kel­lo­kas tar­vit­see ym­pä­ril­leen toi­mi­vaa lii­ke­toi­min­taa.

Juu­ri sik­si vaih­to­eh­to­ja oli­si pi­tä­nyt läh­teä sel­vit­tä­mään ajois­sa ja yh­des­sä.

Met­sä­hal­li­tuk­sen mu­kaan Ko­la­rin kun­nan kans­sa on kes­kus­tel­tu Kel­lok­kaas­ta usei­ta ker­to­ja jo en­nen jul­ki­sen myyn­nin aloit­ta­mis­ta. Kun­ta ei kui­ten­kaan ole kes­kus­te­luis­ta jul­ki­ses­ti ker­to­nut ei­kä esi­mer­kik­si kut­su­nut alu­een yri­tyk­siä, yh­dis­tyk­siä ja mui­ta toi­mi­joi­ta yh­des­sä poh­ti­maan, voi­si­ko Kel­lok­kaal­le löy­tyä pai­kal­li­nen rat­kai­su.

Elo­kuun 11. päi­vän kun­nan­hal­li­tuk­sen ko­kouk­seen asia nou­si val­tuus­to­a­loit­teen kaut­ta. Aloit­tees­sa esi­tet­tiin, et­tä kun­nan pi­täi­si ak­tii­vi­ses­ti sel­vit­tää, mi­ten Kel­lo­kas voi­tai­siin säi­lyt­tää sekä mat­kai­li­joi­ta et­tä pai­kal­li­sia pal­ve­le­va­na ti­la­na. Yh­te­nä vaih­to­eh­to­na nos­tet­tiin esil­le laa­ja­poh­jai­nen omis­tus­jär­jes­te­ly, esi­mer­kik­si osa­keyh­tiö, jos­sa myös kun­ta voi­si ol­la mu­ka­na.

Juu­ri val­mis­tu­neet Yl­läk­sen älyk­käät ky­lät -hank­keen ky­se­lyt ker­to­vat, et­tä yh­tei­sil­le ti­loil­le on Yl­läk­sel­lä to­del­lis­ta tar­vet­ta. Nuo­ril­le suun­na­tus­sa ky­se­lys­sä yh­tei­nen tila nuo­ril­le oli kaik­kein toi­vo­tuin asia: sitä kai­pa­si 67 pro­sent­tia vas­taa­jis­ta.

Ei­vät­kä vain nuo­ret kai­paa paik­kaa koh­taa­mi­sil­le. Ai­kuis­ten ky­se­lys­sä 62 pro­sent­tia vas­taa­jis­ta nos­ti asuk­kai­den kes­ki­näi­sen yh­tei­söl­li­syy­den ja ver­kos­toi­tu­mi­sen yh­dek­si tär­keim­mis­tä Yl­läk­sen ke­hit­tä­mis­koh­teis­ta.

Avoi­mis­sa vas­tauk­sis­sa toi­vot­tiin muun mu­as­sa ky­läil­to­ja, per­he­kah­vi­laa, yh­tei­siä ta­pah­tu­mia ja ma­ta­lan kyn­nyk­sen koh­taa­mis­paik­ko­ja. Yk­si vas­taa­ja kir­joit­ti suo­raan, et­tä tar­vi­taan paik­ka, jos­sa ”niin nuo­ret kuin en­ti­set nuo­ret voi­vat ko­koon­tua”.

Tämä ei tie­ten­kään tar­koi­ta, et­tä Ko­la­rin kun­nan pi­täi­si yk­sin os­taa Kel­lo­kas tai et­tä ra­ken­nuk­sen voi­si muut­taa jon­kin­lai­sek­si kal­liik­si ky­lä­ta­lok­si vail­la kes­tä­vää ra­hoi­tus­ta. Mut­ta se tar­koit­taa, et­tä en­nen kuin täl­lai­nen paik­ka pääs­te­tään kä­sis­tä, pi­täi­si kun­nol­la sel­vit­tää, löy­tyi­si­kö sil­le pai­kal­li­nen ja ta­lou­del­li­ses­ti re­a­lis­ti­nen tu­le­vai­suus.

Ai­ka vain on li­pu­mas­sa läpi sor­mien. Met­sä­hal­li­tus ker­too kiin­nos­tuk­sen ol­leen suur­ta ja kes­keyt­tä­vän­sä koh­teen mark­ki­noin­nin 7. syys­kuu­ta, jot­ta se voi kes­kit­tyä po­ten­ti­aa­li­siin yh­tey­de­not­toi­hin, os­to­tar­jouk­siin ja neu­vot­te­lui­hin. Os­ta­jak­si et­si­tään mat­kai­lu- ja pal­ve­lu­lii­ke­toi­min­nan har­joit­ta­jaa, joka on kiin­nos­tu­nut toi­min­nan ke­hit­tä­mi­ses­tä.

Se voi toki tar­koit­taa Kel­lok­kaal­le hy­vää­kin tu­le­vai­suut­ta.