Ilkka Poutanen ja Marra Kaulanen ostivat puolisentoista vuotta sitten Lomakiekerön majoitustoiminnan juuri tontin vuoksi. Haave hotellista on siintänyt yrittäjäpariskunnan takaraivossa vuosia.
Satu Renko
Lapin matkailun huima kasvu näkyy yrittäjien luottamuksessa tulevaan. Reilu viikko sitten kunta näytti vihreää valoa uudelle hankkeelle, jonka kaavoittaminen käynnistyy jo ensi viikolla. Jos kaikki etenee suunnitellusti, Äkäslompolon kylän keskustaan kohoaa parissa vuodessa uusi korkeatasoinen hirsihotelli.
Hankkeen taustalla ovat Selvä Pyy Ravintolat Oy:n yrittäjät Ilkka Poutanen ja Marra Kaulanen.
– Kustannusarvio on tällä hetkellä noin 12–14 miljoonaa euroa. Työllistämisvaikutus tulee olemaan suuri sekä rakentamis- että toimintavaiheessa. Tarkemmat luvut saadaan ynnättyä hankkeen edetessä. Varmaa kuitenkin on, että ympärivuotisia työpaikkoja syntyy, Poutanen kertoo.
– Epäsuorat vaikutuksetkin ovat isot. Ne näkyvät muun muassa kiinteistönhuolto- ja pesulapuolella, Kaulanen lisää.
Poutanen väläyttelee myös mahdollisen uuden matkanjärjestäjän rantautumista Ylläkselle.
– Meidän on kuitenkin vielä mietittävä, onko hotellilla tarve myydä kiintiöitä vai tehdä suoraa myyntiä. Sen näkee myöhemmin ja se vaatii ammattilaisten näkemystä. Markkinointi on aloitettava joka tapauksessa jo tämän vuoden puolella.
Hotellin piirrokset etsivät vielä hyvän tovin muotoaan arkkitehdin pöydällä, mutta sen verran jo tiedetään, että rakennukseen tulee noin 80 huonetta, pienpanimo, aulabaari, à la carte -ravintola, kuntosalipalvelut ja saunamaailma ulkoaltaineen. Ohjelmapalvelut ovat asiakkaiden saatavilla yhden luukun periaatteella.
– Ajatuksenamme on, että projektiin lähtisi mahdollisimman paljon mukaan alueen yrityksiä ja yrittäjiä. Monen toimijan kanssa on jo keskusteltu yhteistyökuvioista, Poutanen toteaa.
Ilkka Poutasen ja Selvä Pyyn erityismielenkiinnon kohde, panimotoiminta, näkyy hotellissa.
– Olen savonlinnalaisen panimon, Waahto Breweryn, hallituksen puheenjohtaja. Hotellin myötä tuomme Waahdon toimipisteen Äkäslompoloon. Tavoitteena on saada tuotantoamme ravintoloihin Ylläkselle ja sen lähialueille, mutta huomioimme myös valmiuden laajentaa panimotoimintaa. Suurimmat olutmarkkinat ovat etelässä ja logistisista syistä oluen vieminen täältä etelään on kohtuullisen arvokasta.
Nyt kun kaavoittaminen on käynnissä, yksityiskohtien suunnittelu päästään polkaisemaan vauhtiin. Poutanen arvioi, että kaavoitusprosessiin kuluu lyhimmillään kahdeksan kuukautta.
– Käytännössä kaavoittamiseen pitää laskea tämä vuosi. Haaveena on, että rakentaminen alkaisi vuoden 2019 kevät–kesällä ja jouluna 2020 hotelli olisi auki, Poutanen laskeskelee.
Neuvottelut rakentajan kanssa ovat pitkällä.
– Rakennusmateriaali, hirsi, vaikutti rakentajan valikoitumiseen. Sen alan osaajia ei ole paljon. Hirsi oli oikeastaan ainoa materiaalivaihtoehto, jota edes mietimme. Se istuu kylän ilmeeseen, on sataprosenttisesti ekologinen ja hengittävä luonnon materiaali ja pienentää rakentamisen hiilijalanjälkeä.
Kerroksia hotelliin tulee näillä näkymin kaksi, mutta kerrosmääräkin tarkentuu kaavoituksen edetessä.
Hotelli tähtää uuteen markkinarakoon Ylläksen alueella – korkeatasoiseen hotellimajoittamiseen. Alusta asti tarkkaan mietityn palvelukonseptin toivotaan löytävän etenkin keskieurooppalaiset asiakkaat, jotka odottavat lomaltaan enemmän kuin perusmajoittumista.
– Meillä on tietenkin vaatimattomasti tavoitteena olla Lapin paras hotelli – tavoitteiden pitää olla korkealla. Suoranaista kilpailua emme näe tällä hetkellä Ylläksen alueella. Pyrimme laatuun, joka näkyy myös yöpymishinnoissa.
Hotellin kohderyhmä on juuri se, johon Hannukaisen kaivoshankkeen uskotaan toteutuessaan iskevän pahiten.
– Ajatus kaivoksen tulosta on tietenkin koko ajan takaraivossa. Kannattavuuslaskelmat on tehty perustuen kasvaviin ulkomaalaisiin kävijävirtoihin. Meillä on kova luotto matkailun kasvuun. Rahoitusneuvotteluiden aikana on toki mielenkiintoista nähdä, kuinka rahoittajat tulevat suhtautumaan kaivoshankkeeseen ja mikä on heidän näkemyksensä mahdollisista haitoista.
Poutanen kiittää kuntaa, joka on nähnyt saman potentiaalin.
– Kunta on ollut hienosti mukana projektissa ja antanut kaiken avun, mitä olemme tarvinneet.
Yöuniaan yrittäjäpariskunnan ei ole tarvinnut miljoonahankkeensa takia menettää.
– Päinvastoin, olo on ihmeen rauhallinen, Poutanen vakuuttaa.
– Ajatus hotellista on kytenyt jo useita vuosia takaraivossa. Viimeistään silloin kun puolitoista vuotta sitten ostimme Lomakiekeröltä mökkikylän, haave konkretisoitui. Silloinen kauppa syntyi juuri maa-alueen eikä niinkään mökkikylän takia, Kaulanen sanoo.
Vaikka Kaulanen ja Poutanen luotsaavat hankketta, taustalla on vankka ammattilaisten muodostama tukijoukko. Kaavoituksesta vastaa torniolainen Lokio Oy.
– Meidän on pitänyt hyväksyä ja ymmärtää se tosiasia, ettei pelkkä oma tietotaitomme riitä näin isoon hankkeeseen. On parempi kuunnella asiantuntijoita. Meidän roolimme on ollut huolehtia, että projekti laitetaan alulle ja että se kulkee eteenpäin. Toivottavasti olemme mukana jatkossakin operatiivisena toimijana. Tonttialueen ostoissa roolimme on toki merkittävä.
Kiinteistömassan omistukseen etsitään parhaillaan kiinnostuneita sijoittajia, ja kiinnostus on ollut suurta.
– Rahoituksen löytyminen ei ehkä olekaan se suurin ongelma. Ne merkit, että Lappi vetää kiinteistösijoituspuolella, ovat osuneet oikeaan.
Satu
Retkivinkit Katso mihin Ylläksellä ja lähistöllä kannatta suunnata retkeilemään. Parhaat vinkit ja ohjeet jokaiselle vuodenajalle
Näytä lisää
Ylläksen palvelut Katso miltä palveluita Ylläksellä on auki tällä hetkellä, hae palveluita sijainnin mukaan
Ylläksen retkivinkit Katso mihin Ylläksellä ja lähistöllä kannatta suunnata retkeilemään. Parhaat vinkit ja ohjeet jokaiselle vuodenajalle
Ylläksen bussiyhteydet Katso lentokenttäbussien, junabussien ja skibussinaikataulut kätevästi Kuukkelista.
Ylläksen sää Katso sääennuste tälle päivälle tai tulevalle viikolle kätevästi Kuukkelin sivuilta ja lue samalla lisää artikkeleita Ylläksen säästä.